2019泰国买房攻略,泰国房产热门投资区域全解析

发表时间:2019/04/12

作者:181泰国置业

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文章摘要:泰国作为世界上最受欢迎的旅游目的地之一,一直是中国人海外旅游的首选。而随着“一带一路”的建设,泰国也成了国人海外买房置业的投资热地!

泰国作为世界上最受欢迎的旅游目的地之一,一直是中国人海外旅游的首选。而随着“一带一路”的建设,泰国也成了国人海外买房置业的投资热地!


当前泰国各大热门旅游城市的房价在2万人民币/平方左右。由此可见,在国内买一个洗手间的价钱,却足以在曼谷买到40平米的高级公寓,在芭提雅买60平米的海滨别墅,租金回报率可以达到5-10%左右。


接下来,就跟着181泰国置业来看看泰国的两大热门置业城市曼谷和芭提雅的有哪些值得投资的区域。


一.曼谷


泰国曼谷买房情况


曼谷是泰国的政治、经济、贸易等中心,其高级公寓设施崭新且装饰豪华、景观优美、精良的设备硬件如公共公园、泳池等齐全,倍受国外买家青睐。据相关数据显示,曼谷租金收益可达6%-10%。


1、素坤逸区 Sukhmvit(曼谷最大住宅商业区) 


曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区,交通便利BTS轻轨捷运完善,且是重要的CBD发展区。全曼谷最贵的地价和房价,是寸土寸金,一房难求的城市核心地段。当前,素坤逸区内BTS沿线的项目是国外买家最为青睐的投资目标。


2、素坤逸外区 Outer Sukhmvit 


主要是指曼谷素坤逸44-76巷 和 65-115巷之间的区域,正逐步成熟。


3、是隆/沙吞区 Silom/Sathon 


曼谷最为老牌的CBD金融住宅区,大部分高层建筑在上世纪90年代以前即已建成,主要以写字楼为主,并不是着重开发住宅的主要片区,公寓数量十分有限。


二.芭提雅


泰国芭提雅房产投资情况


泰国房产投资最火爆的,除了曼谷就是芭提雅了。芭提雅是泰国的经济特区,自2010年彻底对外开放之后,房价翻了一番,涨幅相当可观。芭提雅的出租回报率一般是8-10%,好的海景房可达15%。


1、芭提雅北区(North Pattaya) 


作为芭提雅最早开发的区域,目前可供开发的土地极少,主要以二手房源为主,新房源极少。


2、芭提雅中心区 (Central Pattaya)


是芭提雅市中心,商业配套齐全,生活便利,是游客最为集中的繁华之地,租金水平高、而且空置率低,是“买房-出租”投资模式的最佳区域,房源极为抢手。


3、纳中天海滩 (Na Jomtien)


主要优势是此地拥有未受污染的沙滩、环境清幽安静,但距离市中心较远。


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