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担心落入泰国芭提雅买房骗局?那你要注意这五大陷阱

发表时间:2018/08/08

作者:181_realestate

浏览人数:337

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文章摘要:人人都在芭提雅买房会不会掉进什么坑里面呢,买房的时候需要注意些什么呢?让我们一起看看买房中回遇到一些什么陷阱。

现在有一句话叫“中国人正在买下泰国”,这股泰国买房热也是让很多有意在海外投资房产的人蠢蠢欲动。不过,买房从来就不是一件简单的事。买房要考虑的事很多,一不小心就会踩到陷阱。据不完全统计,这些年来,海外房产投资骗局层出不穷。往远了看,有多伦多“双重经纪人”圈套、澳洲虚抬房价诈骗、英国楼盘“烂尾”案例、加拿大集资按揭骗局、美国底特律房产虚假宣传。往近了说,今年5月的发生的泰国普吉岛房地产庞氏骗局,就已让人相当震惊。担心落入泰国芭提雅买房骗局?那在买房前,下面这些陷阱,就需要你认真分辨。

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泰国芭提雅买房骗局注意事项一所购房子是否还有卖给外国人的配额

签署购房合同时,要注意所购买的房子是否还有卖给外国人的配额。在泰国法律中,外国人可拥有公寓,但是须符合每栋公寓中外国人占49%以下,泰国居民占51%以上的比例。因此,在签署购房合同时,还需要注意,所购买的房子是否还有卖给外国人的配额。

泰国芭提雅买房骗局注意事项二小区的路可能是租来的

因为泰国土地为私有,所以有的小区里面的道路的所属权未必属于开发商,可能是开发商临时租赁个人的,如果租约到期可能会出现小区住户不能使用小区道路的情况。

泰国芭提雅买房骗局注意事项三烂尾服务房

泰国对公寓房的管理方式和中国国内不同,它是由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题或者倒闭,这间公寓就很可能会成为‘烂尾服务房’。因此,在投资前,可以百度下开发商,综合考虑,有备无患。

泰国芭提雅买房骗局注意事项四购买期房需注意项目是否通过+环境评估报告

此条针对期房!在泰国购买期房需要注意项目是否通过,是否拿到环境评估报告(EIA)。在泰国,开发商如果没有通过EIA,是不能动工的!所以大家在买期房签合同时,开发商如果没有通过EIA,需要在合同条款内注明如果EIA通过,则继续履行合同,如果不通过,就需要退款。

泰国芭提雅买房骗局注意事项五包租回报无法兑现

此条其实同第二、三条类似,最终解决手段都是需要综合考虑开发商。购买开发商承诺包租的公寓,最好找有信用有实力的开发商。

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不想落入泰国芭提雅买房骗局,那在买房时就需要擦亮眼睛。挑选靠谱开发商和中介最重要,签合同前,所有条款都仔细看清,这样才能买到放心的房产。


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