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芭提雅天际线公寓-No.1 Skyline Condo

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  • 水系房
  • 永久产权
  • 精装修
颐人天府美不胜收 华人游客不二之选

约¥ 45 ~ 115

211 ~ 546万泰铢(1人民币= 4.7405泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 KLASSET

  • 2019-03-01

  • 芭提雅 / central pattaya road [地图]

  • 1室1厅(27.88m²)1室1厅(33.26m²)1室1厅(34.06m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 10%近一年房价涨幅
  • 8%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一

(数据最后更新时间:2019-03-22)

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    房源真实,资料详尽

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  • 房源信息
  • 项目配套
  • 主推房型
  • 关于开发商
  • 投资评估
  • 项目特色
  • 周边配套
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  • 项目二手房

房源信息

  • 芭提雅
  • 公寓
  • 精装修
  • 3659㎡
  • 免费停车
  • ¥9/㎡/月
  • 111
  • 永久产权
  • 2019年03月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 27.88m²)在售

    • 热水器
    • 浴缸
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 56万 268万泰铢(1人民币= 4.7405泰铢)

  • 户型A2(1室1厅1卫 33.26m²)在售

    • 热水器
    • 浴缸
    • 马桶
    • 抽油烟机
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 69万 327万泰铢(1人民币= 4.7405泰铢)

关于开发商

KLASSET

泰国 KLASSET 公司位于泰国春武里省芭提雅市,是一家从事土地交易和房屋设计、建造的开发公司。

2004年成立1个楼盘

了解更多

投资评估

1室1厅1卫 27.88㎡

1室1厅1卫 33.26㎡

1室1厅1卫 34.06㎡

2室1厅2卫 50.46㎡

1室1厅1卫 22.03㎡

1室1厅1卫 37.32㎡

2室2厅2卫 56.92㎡

1室1厅1卫 27.28㎡

1室1厅1卫 42.67㎡

1室1厅1卫 32.6㎡

1室1厅1卫 30.96㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿2770740
泰铢
¥579089
人民币
房款支出
定金฿50000¥10548
首付款30%฿804000¥168000
二期款20%฿536000¥112000
尾款50%฿1340000¥280000
房款总支出฿2730000¥570548
其他支出
过户费1%฿26800¥5600
维修基金฿13940¥2941
其他总支出฿40740¥8541
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿469017
泰铢
¥97977
人民币
支出(年)
物业管理费฿13383¥2823
每年总支出฿13383¥2823
其他收益(年)
增值收入10%฿268000¥56000
租金收入8%฿214400¥44800
每年总收入฿482400¥100800

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

项目核心优势

房产+金融+OTA民宿平台三位一体

此次推出的天际线公寓项目,将首创房产+金融+OTA民宿平台三位一体的全新模式,三大行业跨界融合,打造海外房产购置的全新标杆。

过往中国投资客更加倾向购买高价的海外物业,但随着全球房价推高,多国向海外购产者开征额外赋税,传统的追高买贵已不再合适。寻找更具潜力,尤其是目前被严重价值低估的不动产,将成为购产的全新趋势,也将获得更加快速丰厚的回报。

此次推出的天际线公寓,位于泰国芭堤雅核心地段,芭提雅号称东方的夏威夷,是常年位列全球前10位的最佳旅游城市。芭提雅最近3年内不会再有现房开盘,天际线公寓是目前唯一的现房新盘。目前项目周边二手房房价已经突破10万泰铢/平米,且芭提雅的房价仍在以每年10%以上的幅度上涨,升值空间巨大。

受益于“一带一路”政策及中泰高铁的开建,泰国首都曼谷与芭提雅的通勤时间将缩短到半小时。而曼谷及芭提雅两大机场的直达航班已涵盖中国所有省会城市。预计未来芭提雅及泰国整体的房市将呈现井喷,此时将是泰国房地产投资的最佳价值洼地。

对于购房者而言,我们可以提供优质的中国国内银行内部信用贷款(无抵押)渠道,个人凭征信最高可贷80万,贷款期3-5年,年利息3.8%-6%。还款方式可选择每月先还利息,贷款期结束后还一次还清本金。更低的资金准备门槛,更灵活的还款方式,将最大限度缓解购房压力。而购房者仅需填写表格交由银行审核,再由代理机构协助签订合同,即可完成贷款流程,非常便捷。

天际线公寓项目将由全球民宿巨头Airbnb旗下的专业民宿管理公司——城宿 City-Home托管承租5年起,每年6%固定回报,到期亦可续签20年,回报率将根据市场情况浮动调整。作为Airbnb在东南亚的首个直营楼盘,在Airbnb的强势背书下,投资无忧,收益稳定。

天际线公寓的起售价为50万起,即使贷款购买,再通过托管承租返利,购房者相当于可以享受0利率0首付,并且可以享受价差的盈利,绝对是非常超值的投资标的。

相信房产+金融+OTA民宿平台三位一体的全新模式,将为您的购产提供更有益的帮助。


项目九大亮点介绍

天时与地利、科技与生态的完美交融

天际线公寓九重天9大亮点揭秘

1、颐人天府美不胜收 华人游客不二之选

泰国春武里府的芭堤雅每年到访游客3000万人次,年平均温度25摄氏度左右,无论是旅居还是度假,都是不二的选择。尤其近年来芭提亚凭借超高的性价比、丰富的旅游项目、齐全的基建设施以及交通,成为了中国游客的海边度假不二选择。

2、一带一路下的最大经济特区,享尽天时地利与祖国福泽

芭提雅位于泰国EEC东部经济走廊中心位置,近年来经济水平发展迅速,号称东盟10国的经济发动机,是整个亚洲的东部经济走廊。并且受益于中国主导的一带一路政策,以芭提雅为中心联合北柳、春武里、罗勇府建成全新的经济特区,成为东南亚的“深圳“。

拥有极大发展空间和投资价值的芭提亚,也成功吸引了世界各国资本市场的高度关注,尤其是掌握未来世界经济命脉的中国资本市场更是抢先一步,电商巨头马云先生和刘强东先生先后投入数百亿资金在芭提亚进行战略布局,而这场次世代资本逐鹿大戏才刚刚开始。

经济学家预测在中国一带一路影响下,芭提亚或将成为未来亚洲的“新四小龙”,再现20世纪泰国首都曼谷在亚洲的辉煌。位处芭提亚市中心毗邻未来中泰高铁的天际线公寓,也将让所有住户能够享受到祖国强盛所带来的巨额红利。


3、天上地下交通纵横 中国高铁即将建成

目前中泰高铁已经开建,首都曼谷到芭提雅的高铁即将动工。泰国最高等级高速公路(7号高速公路)联通曼谷至芭堤雅,从项目启程前往曼谷,车程只需1.5小时。交通极其便利。

4、浑然天成配套成熟多个必打卡景点步行可至

天际线公寓位于芭提雅最成熟的商业区内,紧靠芭提雅最大的免税购物中心皇权免税店,周边超市、便利店等其他生活配套设施完善。同时项目半径1公里内也有芭提雅最大的泰拳观赛场地 Boxing3AF等多个娱乐场所,生活出行、度假游玩十分方便。

5、房价洼地一飞冲天巧投资高回报

如之前所提到,芭提雅最近3年内不会再有现房开盘,天际线公寓是 前唯 的现房新盘。现在出手,即可占领价格洼地,假以时日,一飞冲天!

6、天然生态智能省心未来家居前沿

天际线公寓采用基于 Google Home (或Amazon Echo)的全套智能家居系统。本项目也将成为整个芭提雅第一个将全屋智能家居作为交房标准的公寓项目。

全屋智能家居包含安防家电控制自动场景切换远程控制等四大模块,整套系统包含全屋无线网络、智能门锁、自动电器开关、温度控制灯光控制、节能环保全屋安防、远程控制,云端大数据9个部分,真正将科技融入生活。


7、芭提雅最大室内绿化墙绝佳生态居住环境

天际线公寓拥有高达7层的完整室内绿植系统,是芭提雅至今为止最大的室内生态绿植体系。整个系统能够为公寓整体降温2-5摄氏度,同时也有提升氧气含量、净化室内空气等其他效果。非常符合未来的人类居住选择。

8、包租托管天天收益首家与国际民宿巨头深度合作

天际线公寓可交由全球民宿巨头Airbnb旗下的专业民宿管理公司托管承租,国际级公司信誉背书,获取丰厚的固定回报。投资无忧,收益稳定。


9、天悦两大俱乐部尊享待遇坐享精英待遇

购房即可加入天悦业主俱乐部(SOC)和天悦尊享俱乐部(SEC)钻石会员,既针对业主购买房产、房屋管理等需要提供全方位的服务,又能够充分享受俱乐部内涉及旅游、度假、购物、出行教育、医疗、法律等多方面的优惠和活动。在天际线您得到的永久不止是产权、还有天悦的承诺。


项目详情

【天时地利人和之美】

Pattaya——天际线公寓介绍

天际线公寓位于芭提亚真正的核心区域,毗邻芭提亚中轴路以及即将开通的中泰高铁,地处主干道素坤逸路以及芭提亚主海滩之间。公寓周边是繁华的商业区,学校、大小超市、商场、国际级医院和学校等生活设施十分完备,芭提亚必打卡的王权免税店和MAX拳馆两大景点更是步行可至。距离主要的娱乐、休闲区域芭提亚海滨路,如果您选择低碳环保的自行车骑行也只需10分钟便可到达。我们所在的位置是芭提亚的轴心,是芭提雅配套最成熟、发展潜力最大的心脏地带。

王权免税店:芭提亚唯一免税购物中心,步行10分钟可至

王权芭堤雅市区免税购物中心是唯一一个坐落于芭提雅东部沿海地区的免税购物中心。该商场占地一共8000多平方米,成为了该市的一个标志性建筑。芭堤雅市区免税购物中心出售商品的多元化可让您在该免税购物中心尽情享受购买真正地奢侈商品的乐趣。在中餐区里,您可享受到融合了亚洲特色的美味创意料理。因其靠近 U-Tapao国际机场的地理位置上的优越性,包机旅游的旅客可享受到一站式购物的便利性和舒适性。旅客们所购买的免税商品可在U-Tapao国际机场或者素万那普国际机场提取。


MAX泰拳馆:芭提亚唯一世界级泰拳比赛场馆 步行15分钟可至

泰拳是一门传奇的格斗技艺,是一项以力量与敏捷著称的运动。而Max泰拳馆是泰国芭提雅唯一家专业赛制的拳馆,世界各地顶级高手汇聚于此,现场令人血脉偾张的场面总让人真的享受激情与刺激。

Terminal21:芭提亚最大购物中心 自行车骑行10分钟可至

芭提雅最大最高端的购物中心--Terminal21 Pattaya。该购物中心规划商业面积43000平米,将集合几百家名品店、高端餐厅、电影院、休闲娱乐店铺,并规划395间房间的Grande Center Point五星级酒店,预计2018-2019年开业后,将带动整个区域成为芭提雅的商业中心、旅游中心、购物娱乐中心。

BigC:泰国最大购物连锁超市,十分钟步行可达

杜拉拉水水市场:15分钟自行车骑行即可抵达

海滨路:10分钟自行车骑行即可抵达

步行街:15分钟自行车骑行可达

周边国际学校

PhoSamphan Pitthayakhan School:达芭提雅知名国际学校,自行车骑行30分钟可抵

ThePattaya Redemptorist School:芭提雅知名学校,步行10分钟可抵达


BangkokHospital Pattaya:泰国权威国际医院,自行车骑行10分钟抵达

『外观风格及用材』——引领潮流的后摩登风格

本项目建筑风格承继了现代主义简约大方的设计的理念,又加强搭配了比例与几何的艺术图样,增加变化以避免落入现代主义建筑多属方正形状的‘呆板’俗套中,表达将简约上升至艺术和精神上需求。同时开发商在外立面建材上非常考究,尤其是对大面积使用的玻璃的耐磨能力、透光度、坚实度、保温隔热性能上做了最大限度地提升。

『公寓配套』——在天际享受大海与阳光的自由

楼顶无边际泳池以及屋顶酒廊,将为您提供最优质的度假体验。低密度围合设计,公寓楼盘附近绝无高楼,保证公寓用户能享受到最佳视野,一起仰望天际以及蔚蓝大海。

配套全面:星级大堂,泰式按摩会所,图书馆,会员俱乐部,停车场,高级餐吧,屋顶无边际泳池,健身房,中庭花园与空中花园的双花园生态景观。

『科技与生态的融合』-九大智能家居体验与极致入微的真拎包入住

天际线公寓采用基于 Google Home (或Amazon Echo)的全套智能家居系统。本项目也将成为整个芭提雅第一个将全屋智能家居作为交房标准的公寓项目。

同时,天际线还将对领包入住进行最完美的诠释:全套智能家电,所有家具都将由国内顶级设计师团队量身定制,小到一块浴巾一双室内拖鞋我们都将配置齐全,天际线的专注是极致入微。


『芭提雅户型王』-- 灵活面积 巧投资 高回报

天际线公寓结合优秀的公寓和酒店设计经验,打造出小面积 低总价高回报的芭提雅户型王。一房面积21-39平米,两房49-57平米,在控制面积和总价的基础上打造了舒适的空间和开阔的视野。配合酒店包租和酒店级服务,实现业主投资的超高回报。


相关政策背景解释

芭提亚=三亚+深圳 经济特区与旅游胜地的二合一


泰国EEC东部经济走廊

泰国EEC东部经济走廊,是泰国政府结合中国“一带一路”战略,打造的经济特区。EEC东部经济走廊将连接曼谷、北柳、春武里、罗勇府和芭提雅特别市(相当于中国的直辖市),打造全新的基础设施、商贸工业、旅游中心、产业新城和智慧社区。

泰国政府将与全球企业一起,在5年内投资1.5万亿泰铢(430亿美元)打造东南亚--泰国东部经济走廊。新增1000亿泰铢的税收、每年为国家降低4000亿泰铢的物流运输损耗、并创造100000个工作岗位,泰国东部经济走廊(EEC)带来的不仅是经济发展,还有投资机会。届时芭提雅北区将会是第一个发展起来的价值洼地,升值潜力无限。

政府与企业投资目标:5年内投资1.5万亿泰铢(430亿美元)

高铁连接,机场扩建-芭提雅迎来快速发展

高铁建成后30分钟曼谷直达芭提雅

芭提雅作为泰国EEC东部经济走廊中唯一的直辖市,将最大限度地获得整个区域的利好。尤其是曼谷到芭提雅的高速铁路,将连接泰国廊曼、素万那普、乌塔堡三大机场,不仅将曼谷到芭提雅的路程缩短至30分钟,还将把芭提雅附近的乌塔堡机场建设成年吞吐量6000万人次的空港枢纽。高铁和机场的建设,将大大促进芭提雅的旅游产业和房地产业,并带来更多的常住人口和游客,推升芭提雅的房价、租金上涨。

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:芭提雅 / central pattaya road

城市概括

泰国芭堤雅

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
80万人฿3229808323%77%1:17%
知名大学:Écolefrancophonede Pattaya、春武里国际学校、塔拉帕塔纳国际学校、芭堤雅摄政国际学校
知名医院:Aikchol Hospital、Nong Yai Hospital、Ao Udom Hospital、Pattaya International Hospital Arpakorn Kiattiwong Hospital 、Pattaya Memorial Hospital、Banbung Hospital、Phanat Nikhom Hospital、Bangkok Hospital (Pattaya)、Phantong Hospital、Banglamung Hospital Phyathai Sriracha Hospital、Bothong Hospital、Queen Sirikit Hospital

用户疑问

  • 181泰国置业专家

    "购买二手房需要交纳的税费有: 1.过户费:约2%,一般买卖双方各付一半(可协商); 2.印花税:约0.5%(一般由卖方支付); 3.特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)。"

  • 181泰国置业专家

    泰国的公寓是没有公摊面积的,泰国一直采用套内面积交易。所以,国内投资者们无需担心,在泰国买房,你买下来这间房子多大,那就只需要付这间房子的钱,无需承担“公摊面积”。

  • 181泰国置业专家

    您好,这个是没有限制的,且泰国的公寓都是永久产权。不过,整栋公寓大楼产权的51%是泰国公民份额,外籍人士最多购买49%的公寓。

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项目二手房

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