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芭堤雅北部华美达宫-Ramada Mira North Pattaya

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  • 永久产权
  • 投资房
  • 包租
  • 海景房

约¥ 83 ~ 174

395 ~ 825万泰铢(1人民币= 4.7405泰铢) 汇率参考:中国人民银行丨更新:今日 00:00

物业类型/产权年限 公寓 /永久产权 开发商 Habitat Group

  • 2021-12-31

  • 芭提雅 / North Pattaya 2/2,Muang Pattaya,Bang Llamung [地图]

  • 1室1厅(29m²)1室1厅(45m²)1室1厅(55m²)[全部户型]

  • 30%首付
  • 12%近一年房价涨幅
  • 6%租金年均收益
  • 优惠多
  • 免佣金
  • 多对一

(数据最后更新时间:2019-03-23)

  • 在线选房

    房源真实,资料详尽

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  • 房源信息
  • 项目配套
  • 主推房型
  • 关于开发商
  • 投资评估
  • 项目特色
  • 周边配套
  • 城市概括
  • 用户疑问
  • 项目二手房

房源信息

  • 芭提雅
  • 公寓
  • 精装修
  • 1199㎡
  • 免费停车
  • ¥13/㎡/月
  • 339
  • 永久产权
  • 2021年12月
  • 可分期
  • ¥0/年

项目配套

  • 游泳池
  • 健身房
  • 楼盘服务中心
  • 公共运动区域
  • 公共会客区
  • 停车场
  • 24小时保安
  • 监控

主推户型

  • 户型A(1室1厅1卫 29m²)在售

    • 热水器
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 83万 395万泰铢(1人民币= 4.7405泰铢)

  • 户型B(1室1厅1卫 45m²)在售

    • 热水器
    • 空调
    • 衣柜
    • 沙发
    • 冰箱

    参考价 ¥ 142万 675万泰铢(1人民币= 4.7405泰铢)

关于开发商

Habitat Group

该公司的创始人认识到差异化是竞争市场的关键,并寻求在创新设计和卓越功能方面开发具有独特性的项目。该公司的最高愿景是建立HABITAT GROUP作为一个即时认可和备受推崇的国际标准品牌,具有世界一流的设计和无与伦比的产品质量。

2012年成立3个楼盘

了解更多

投资评估

1室1厅1卫 29㎡

1室1厅1卫 45㎡

1室1厅1卫 55㎡

undefined室undefined厅undefined卫 undefined㎡

交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿4056900
泰铢
¥852519
人民币
房款支出
定金฿50000¥10548
首付款30%฿1185000¥249000
二期款0%฿0¥0
尾款70%฿2765000¥581000
房款总支出฿4000000¥840548
其他支出
过户费1%฿39500¥8300
维修基金฿17400¥3671
其他总支出฿56900¥11971
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿769120
泰铢
¥161595
人民币
支出(年)
物业管理费฿20880¥4405
每年总支出฿20880¥4405
其他收益(年)
增值收入12%฿474000¥99600
租金收入8%฿316000¥66400
每年总收入฿790000¥166000

此数据仅供参考,具体费用及收益请与平台置业顾问沟通

项目特色

30年包租 前3年固定租金回报6%

全球最大酒店公司温德姆酒店集团全权管理

离高速入口最近的高星级酒店

开发商在芭堤雅前6个项目均已售罄!

地段世界级滨海旅游城市芭提雅,富人区和中区交汇处

超级热门地标Terminal 21旁600米!

机场高速进城入口 20分钟到机场!

芭堤雅北路边,本区域将成为新城市中心

9分钟内6大五星级酒店

离芭提雅市政府最近的公寓式酒店(200米)

配套距离芭提雅最大购物中心Terminal 21仅600米

200米到芭堤雅最大超市TESCO

600米到芭提雅最大购物中心TERMINAL 2I

(必到的网红商场,热度芭堤雅排名第一)

1.4公里到Wongmat Beach富人区海滩

1.5公里到中央玛瑞纳购物中心

周边配套丰富,1.5公里内吃喝玩乐一网打尽

公共设施:

    主要大堂/整日开放的户外康乐区,可畅享景观/商务中心/舞池

    餐厅/泻湖游泳池/游泳池酒吧/按摩浴缸

    游泳池/儿童游泳池/健身/儿童俱乐部/膝上泳池

地段分析李嘉诚说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。而地段的实质,是对优质城市资源的占有。

超级地段——热门地标TERMINAL 2I旁

距离TERMINAL 2I网红商场仅600米

与其说芭堤雅东部最大的购物中心

不如说是人气排名第一的网红商场

开业当天的万人空巷 还历历在目

已经成为各国来客的必到之地

超级地段——9分钟内6大五星级酒店 

超级地段——北区富人区和中区十字路口

芭提雅北路将成为新城市中心

北路,海滩路,芭提雅二路这三大主路交汇于海豚喷泉环岛,是芭提雅最多双条车线路的换乘点。我们项目就位于海豚环岛600米处。

拥有海豚环岛,就同时拥有了芭提雅的最为繁华的一路和二路公共交通黄金环形线路,以及优质的黄金商圈包含Terminal 21商场,Central Marina商场,Best Market超市,Lotus大超市,Big C大超市等。海豚喷泉环岛可快速通达芭提雅市中心中央广场,中心海滩,步行街等。

芭提雅北区靠海区域经过数十年积累形成的唯一富人区,是市区一路和二路北部的交汇点海豚喷泉为中心,北至那哥路(Naklua)16巷尽头,靠海的住宅区。如下图蓝色圈内的陆地为公认的芭提雅的富人区。

沿着北路串联了全芭提雅最优质的配套资源:最好的购物中心Terminal21、最好的国际学校Regents(相比其他区域更近更快)、最好的私立医院曼谷医院芭提雅分院。北区去私家沙滩最近,各种奢华酒店大都集中在此。

这里拥有全芭提雅最贵的地价和房价,可谓寸土寸金,一房难求!整个北区富人区过去3年新开发的项目为零。土地供应极为稀缺和昂贵导致项目开发量极少,市场投资居住需求旺盛,导致北区的房价年年上涨。

北区公寓项目为零, 公寓式酒店有温德姆/DECO 两个,都是开盘不久即售罄

超级地段——下飞机20分钟到家!

另外,芭提雅机场扩建同时修建了直达芭提雅市区的高速公路,本项目正位于机场高速进城入口,建成后,从本项目到机场仅需20分钟,比90%以上的星级酒店更快捷方便。

开发商"知投资者所想”这是开发商Habitat(栖息地)的品牌理念。Habitat是专注于高端度假精品酒店或纯酒店式公寓开发的泰国开发商,温德姆阿特拉斯项目是本开发商在芭提雅开发的第6个项目。Habitat 集团前期主攻泰国曼谷投资及度假客户,90%客户为泰国人,已开发的前5个在芭提雅的项目取得巨大的成功。

开发商前期的5个公寓式或别墅式知名品牌酒店项目,位于芭提雅的那中天区域,分别由X2 和Premier等品牌托管,获得了2016年泰国室内设计大奖及精品酒店设计大奖等14个奖项。拿奖拿到手软。

其中开发的后现代工业风格别墅,由X2 品牌管理,获得东南亚最佳住宅大奖。

还有最火爆的Bayphere By Premier私家沙滩项目,出门到大海,每出来一套都被泰国人秒杀。

这些项目都有独特的特点,特别在设计上颇具匠心,均为泰国顶尖设计大师之作。比如下图的洞穴式中庭设计。在管理上均和知名酒店管理集团合作,在舒适度假的同时享有稳定长期的无忧回报。

温德姆酒店经营 

温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,约拥有7,540家酒店,超过650200间客房,分布于全球71个国家

温德姆酒店集团旗下的经营品牌主要是高档豪华的获奖品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店(Wyndham Hotels and Resorts )

温德姆酒店集团是温德姆环球公司(纽约证券交易所代号:WYN)旗下三大子公司之一 ,现今已发展成为全球备受尊敬与瞩目的酒店行业领袖。

 

温德姆酒店集团全球酒店总部设于美国新泽西州帕西帕尼的总部外,同时在全球主要国家和城市设立办公室,包括伦敦、香港、上海、北京、新加坡、新德里等,员工总人数超过6,000名。

其旗下经营品牌从享誉全球的高档酒点品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店(Wyndham Hotels and Resorts ),到家喻户晓的舒适酒店品牌——华美达酒店(Ramada )、戴斯酒店(Days Inn )、速8酒店(Super 8 )以及豪生酒店(Howard Johnson )等,一贯为不同消费群体提供多样化的酒店选择和物超所值的优质服务。

周边配套

  • 交通
  • 学校
  • 医院
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐厅
  • 运动健身
  • 银行

交通

搜索范围在楼盘2公里内

详细地址:芭提雅 / North Pattaya 2/2,Muang Pattaya,Bang Llamung

城市概括

泰国芭堤雅

人口总数家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
80万人฿3229808323%77%1:17%
知名大学:Écolefrancophonede Pattaya、春武里国际学校、塔拉帕塔纳国际学校、芭堤雅摄政国际学校
知名医院:Aikchol Hospital、Nong Yai Hospital、Ao Udom Hospital、Pattaya International Hospital Arpakorn Kiattiwong Hospital 、Pattaya Memorial Hospital、Banbung Hospital、Phanat Nikhom Hospital、Bangkok Hospital (Pattaya)、Phantong Hospital、Banglamung Hospital Phyathai Sriracha Hospital、Bothong Hospital、Queen Sirikit Hospital

用户疑问

  • 181泰国置业专家

    "购买二手房需要交纳的税费有: 1.过户费:约2%,一般买卖双方各付一半(可协商); 2.印花税:约0.5%(一般由卖方支付); 3.特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)。"

  • 181泰国置业专家

    泰国的公寓是没有公摊面积的,泰国一直采用套内面积交易。所以,国内投资者们无需担心,在泰国买房,你买下来这间房子多大,那就只需要付这间房子的钱,无需承担“公摊面积”。

  • 181泰国置业专家

    您好,这个是没有限制的,且泰国的公寓都是永久产权。不过,整栋公寓大楼产权的51%是泰国公民份额,外籍人士最多购买49%的公寓。

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项目二手房

暂无项目二手房

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  • 南洋房产

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